Acquirente dell’ex distretto militare – attivo fino al 1995 e poi completamente in disuso – InvestiRE SGR è una società specializzata nella valorizzazione di portafogli immobiliari e leader del real estate italiano. Per la medesima Committenza, CMSA ha recentemente portato a termine gli interventi in area fiorentina di “Ex-Margheri” e “Via Osteria”, che hanno previsto il recupero e la riqualificazione di fabbricati residenziali per la realizzazione di unità immobiliari caratterizzate da soluzioni costruttive destinate al social housing di qualità e con elevati livelli di efficienza energetica. Il Piano di recupero e integrazione d’architettura del Complesso della Caserma vincolato dalla Soprintendenza per i Beni Culturali – a cura dello Studio Pierattelli Architetture Srl che ha progettato l’intero intervento e ne eseguirà la Direzione Lavori – si focalizza sul recupero e l’integrazione del complesso che diventa a vocazione esclusivamente residenziale, occupando una superficie totale di oltre 8.000 mq per 72 appartamenti di diverse metrature e 4 esercizi commerciali.
Oltre alla demolizione delle superfetazioni presenti nella corte interna, alla trasformazione delle superfici e dei volumi esistenti ad uso residenziale e alla realizzazione ex-novo di nuovi corpi di fabbrica per la creazione di alloggi da destinare a housing sociale, l’intervento si pone anche l’obiettivo di recuperare un’area urbana da tempo inutilizzata e degradata, dandogli un nuovo volto e creando un nuovo punto d’incontro, con un parco pubblico ricco di vegetazione di 2.000 mq e percorsi pedonali e carrabili di collegamento tra le vie del quartiere. Attraverso la creazione di nuove abitazioni e di un nuovo spazio comunale, l’intera area, oggi abbandonata, parteciperà in maniera attiva al processo di riqualificazione di questa zona del centro storico, grazie alla creazione di spazi verdi, a una nuova piazza e a un’area gioco che costituiranno una delle aree pubbliche più grandi nella zona sud della città.
